یك كارشناس مسكن در گفت وگو با سیمان:
واحدهای اقتصادی در بازار مسکن معنا و مفهومی ندارد
به گزارش سیمان، یک کارشناس مسکن اظهار داشت: اصطلاح مسکن اقتصادی در اقتصاد معنا و مفهومی ندارد برای اینکه اگر مسکن در واحدهای کوچک متراژ به تعداد زیادی در بازار مسکن عرضه گردد، نشان از کاهش قدرت خرید مردم است.
فرهاد بیضایی کارشناس حوزه مسکن نیز در گفت و گو با خبرنگار مهر، با تکیه بر این که واحدهای ۲۵ متری نباید بعنوان «مسکن اقتصادی» در بازار مسکن شناخته شوند، اظهار داشت: واحدهای مسکونی کوچک متراژ یا به اصطلاح «مسکن اقتصادی» در اقتصاد معنا و مفهومی ندارد برای اینکه اگر مسکن در واحدهای کوچک متراژ به تعداد زیادی در بازار مسکن عرضه گردد، نشان از کاهش قدرت خرید مردم است و در بین مدت سبب گرانی مسکن در بازار می شود. البته دولت سال قبل موضع جدی خودرا در جهت مخالفت با کوچک سازی واحدهای مسکونی اعلام نموده است اما به نظر می آید متولیان این طرح توجهی به مخالفت دولت ندارند.
کارشناس حوزه مسکن در ادامه تصریح کرد: متقاضیان این مسکن، قشر کوچک و غیرقابل اثرگذار در حوزه مسکن هستند. آن چه قیمت مسکن را تعیین می کند میزان تقاضا برای مسکن های با متراژ متوسط و بالا و عمدتا در گروههای متوسط و بالای درآمدی است و همین طور دلالی هایی که در بازار در ارتباط با متقاضیان دهک های بالا صورت می گیرد، نرخها را متأثر می کند.
وی اضافه کرد: قیمت زمین به عاملی مهم در قیمت مسکن تبدیل گشته است اما این یک عاملی است که توسط دلالان بوجود آمده چونکه در ایران کمبود زمین برای ساخت مسکن وجود ندارد و اگر ساخت واحدهای ۲۵ متری از تامین مالی بخش خصوصی استفاده گردد معضلی در بازار مسکن رخ نخواهد داد و به نظر می آید اجرای این طرح بیشتر بعنوان بازاریابی مطرح گردیده است.
ضیایی تصریح کرد: با عنایت به تکذیبیه هایی که توسط مسئولان دولتی در مورد عدم اجرای طرح ساخت خانه های ۲۵ متری صورت گرفته، به نظر می آید عده ای به دنبال بازاریابی هستند.
منبع: سیمان
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب