عضو اتاق مشترك ایران و بلژیك در گفت وگو با سیمان :
چینی ها هم واردکننده تکنولوژی ساخت و سازند
یک انبوه ساز اظهار داشت: بجای آنکه تکنولوژی ساخت و ساز را از چین که خودش واردکننده این تکنولوژی است دریافت نماییم، از دانش کشورهای صاحب این فناوری باید بهره ببریم.
به گزارش سیمان به نقل از مهر، اجرای قانون جهش تولید مسکن و طرح ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال دولت سیزدهم که با عنوان نهضت ملی مسکن این روزها مرحله ثبت نام از متقاضیان این طرح در جریان است، به قدری پروژه ای بزرگ به حساب می آید که بدون در نظر گرفتن «منابع مالی سنگین غیر تورمی» و نیز سخت افزارها و نرم افزارهای فنی-مهندسی برای این پروژه، احتمال انحراف آن از معیار اولیه، بسیار بالاست. وزیر راه: بخش خصوصی مسکن می سازد نه دستگاههای دولتی رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در دیدار اخیری که با انبوه سازان داشت اعلام نمود: معتقدم بخش خصوصی می تواند در ایران مسکن سازی کند؛ آنچه با برخی بخش های دیگر تفاهمنامه امضا کرده ایم که برای ما اجرا نماید به معنای این نیست که کار ساخت را انجام دهند بلکه منظور توزیع مدیریت ساخت است. وزارت راه و شهرسازی برای اجرای این طرح دو ابزار تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی از بانکهای عامل و همین طور اراضی دولتی را در اختیار دارد. سهمیه هر بانک از وام ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی ابلاغ شد رستم قاسمی وزیر راه شهرسازی سه شنبه ۹ آذر در نشست بررسی نهضت ملی مسکن با اشاره به اینکه ۲۰ درصد از سهم تسهیلات بانکهای کشور به مسکن اختصاص یافته است، توضیح داد: هر سال این رقم متناسب با تورم افزایش خواهد یافت که سهم بسیار خوبی است؛ الان به بانکها ابلاغ گردیده و سهم هر واحد در استانها و شهرستان ها نیز ابلاغ گردیده است. این فرصت برای حوزه مسکن در کشور استثنایی است و بانکها نیز در قانون موظف به پرداخت این تسهیلات هستند و در صورت ممانعت مشمول جریمه می شوند. قاسمی با تکیه بر این که مجلس و دولت با جدیت تمام به دنبال اجرای طرح نهضت ملی مسکن هستند، خاطرنشان کرد: اگر نتوانیم از این فرصت تسهیلات اختصاص یافته به مسکن استفاده نماییم. باید به سرعت کارها را پیش برد تا بتوان دریافت این سهم را عملیاتی نماییم. زمین ساخت ۲ میلیون واحد تامین شد وی درباب تامین اراضی محل اجرای نهضت ملی مسکن نیز با اشاره به اینکه مسئول هستیم که زمین مورد نیاز برای ساخت ۴ میلیون مسکن را تامین نماییم، تصریح کرد: این زمین یا متعلق به راه و شهرسازی است که در گام نخست انجام می شود و در گام دوم نیز زمینهای متعلق به دولت می باشد و سومین گام نیز در جهت الحاق زمینهای ملی به شهرها و شروع ساخت در شهرهای جدید و حتی ایجاد شهرها و شهرک های جدید است. وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به این که الان برمبنای آمار، برای ساخت بیش از ۲ میلیون واحد مسکونی زمین در اختیار داریم، اظهار داشت: این آمار در شهرها و استانهای مختلف، متفاوت می باشد. در بعضی از استانها و شهرها با وجود داشتن متقاضی، هنوز اقدامی نشده و در مقابل در بعضی از شهرها و استانها مشکل کمبود زمین وجود ندارد. وزارت راه برنامه دقیقی برای اجرای طرح مسکن سازی دارد؟ با این وجود به نظر نمی رسد وزارت راه و شهرسازی تا کنون برنامه دقیقی برای اجرای نهضت مسکن سازی تدوین کرده باشد بااینکه بگفته وزیر راه و شهرسازی، از یک میلیون واحدی که در سال مقرر است راه اندازی شود، ۲۰۰ هزار واحد آن در روستاهاست و ۶۰۰ هزار واحد را نیز به شهرهای جدید اختصاص داده اند؛ اما این که سهمیه بافت های فرسوده چه تعداد است یا این که سهم اجاره داری حرفه ای از این طرح چه میزان است، جایگاه ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام در کجاست یا این که در صورت عدم اختصاص منابع بانکی به این پروژه، مشکل نقدینگی از چه منبعی رفع می شود؟، تا کنون گزارشی از آن منتشر نشده است. چینی ها تکنولوژی و سرمایه می آورند؟ تا کنون درباب ورود شرکتهای چینی یا ترکیه ای به نهضت مسکن سازی ایران در دولت سیزدهم، اظهار نظرهای متفاوتی شده است. اما آنچه محرز است، یکی از برنامه های وزارت راه و شهرسازی برمبنای آنچه یکی از منابع آگاه در وزارت راه و شهرسازی به خبرنگار مهر گفته بود، استفاده از سرمایه گذاری و (تأمین مالی) و فناوری های شرکتی های مسکن ساز چینی برای تسریع در روند اجرای این پروژه است. وزیر راه: ایران از نظر تکنولوژی های جدید ساخت عقب است رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در دیدار با انبوه سازان درباره ورود چینی ها به حوزه ساخت مسکن با اشاره به اینکه ایران در زمینه صنعتی سازی عقب است، توضیح داد: تا حالا رایزنی و توافقی با کسی انجام نشده است اما بخش خصوصی می تواند تکنولوژی ساخت را وارد کشور کند. انبوه ساز: چینی ها نمی توانند در انتقال تکنولوژی صنعتی سازی مسکن کمکی کنند واهیک شاهینیان عضو اتاق مشترک ایران و بلژیک در گفت و گو با خبرنگار مهر درباره استفاده از صنعتی سازی ساختمان اظهار نمود: عبارت «صنعتی سازی ساختمان» در ایران از ۱۳۸۷ و ۳ سال بعد از زلزله فاجعه بار بم عنوان شد که مباحثی را درباب سبک سازی ساختمان ها و مقاوم بودن آنها در مقابل زلزله را بیان نمود. وی ادامه داد: از همان زمان هم مطرح شده بود که امکان ترویج صنعتی سازی ساختمان در ایران وجود دارد؛ ولی این مباحث در نهایت در حد مذاکرات زبانی یا در نهایت چند نمونه ساخت محدود برخی ساختمان ها باقی ماند و هیچ گاه به تولید انبوه صنعتی سازی مسکن منجر نشد. به جای چینی ها از سازندگان اروپایی، هم فناوری وارد نماییم هم سرمایه گذار بیاوریم این انبوه ساز ضمن اشاره به فعالیت گسترده کارخانه های تولید صنعتی قطعات ساختمان های مسکونی در بعضی کشورهای اروپایی همچون بلژیک و انتقال این قطعات به محل پروژه که منجر به ساخت سریع مسکن می شود، اظهار نمود: با وجود چنینی امکاناتی می توان در ایران هم شهرک سازی و هم سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی «صنعتی ساز» راه اندازی کرد. وی تصریح کرد: در صورتیکه کارخانجات تولید قطعات صنعتی مسکن در شهرهای مختلف ایران راه اندازی شود، هم تکنولوژی مربوطه از اروپا وارد ایران می شود و هم می توان با استفاده از سرمایه گذاری شرکتهای اروپایی انبوه ساز در ایران، مشکل تامین مالی نهضت مسکن سازی را تا حدودی برطرف کرد.؛ ضمن این که این کارخانجات، اشتغال پایدار نیز با خود به همراه دارند. کاهش شدید پروسه انبوه سازی با تکنولوژی صنعتی سازی مسکن شاهینیان ضمن اشاره به امکان استفاده از صنعتی سازی در بلندمرتبه سازی اظهار داشت: با اهمیت ترین خاصیت صنعتی سازی ساختمان، ارزان بودن این واحدهاست؛ ساخت صنعتی بسیار به صرفه بوده و از طرفی زمان راه اندازی را تا یک چهارم کاهش می دهد؛ اگر مقرر است پروژه چند هزار واحدی ۲ ساله راه اندازی شود، با صنعتی سازی و تکنولوژی های جدید، ۶ ماهه تکمیل می شود. وی ادامه داد: در پروسه صنعتی سازی، نه ساخت و ساز به صرفه است و نه زمان طولانی آن اجازه می دهد تا سرمایه گذار بتواند برای منابع مالی خود برنامه ریزی کند؛ در حالیکه با صنعتی سازی، علاوه بر این که واحدها ضد زلزله اند، مقرون به صرفه هم هستند. عضو اتاق مشترک ایران و بلژیک با تاکید بر این که نباید بین صنعتی سازی با لوکس سازی مقارنت ایجاد نماییم، اظهار داشت: این دو مقوله با هم متفاوت می باشد و ما در صنعتی سازی، واحدهای لوکس نمی سازیم؛ به ویژه که مشکل ما در ایران، کمبود شدید واحدهای ارزانقیمت است. چینی ها خودشان تکنولوژی را کپی کرده اند شاهینیان درباره استفاده از تکنولوژی ساخت و ساز چینی بیان نمود: چین نمی تواند برای کشوری مانند ایران تکنولوژی وارد کند؛ خود چینی ها کپی کاری کرده اند؛ باید تکنولوژی ساخت و ساز نوین را از کشورهای اصلی تولیدکننده این تکنولوژی وارد نماییم.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب