دسترسی به پلت فرم های خصوصی برای ثبت معاملات املاک تا دو هفته آینده
به گزارش سیمان، نشست بررسی تحول معاملات الکترونیک املاک با تصویب قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در خانه اندیشه ورزان برگزار گردید.
به گزارش سیمان به نقل از مهر نشست «بررسی تحول معاملات الکترونیک املاک با تصویب قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» در خانه اندیشه ورزان اجرا شد. این جلسه با حضور سخنرانانی چون دکتر مصطفی طاهری، نماینده مجلس و نایب رییس فراکسیون هوش مصنوعی، دکتر محسن طاهریان، سرپرست معاونت توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، و دکتر فرشاد زاهد، معاون مرکز توسعه تجارت الکترونیکی، به بررسی ابعاد مختلف تحولات انجام شده در معاملات الکترونیک و نقش قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات پرداخته شد.
هدف اصلی این جلسه، آگاهی رسانی و تبادل نظر پیرامون چالش ها و فرصت های پیش روی اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بود. سخنرانان به بررسی چگونگی تسهیل پروسه ثبت الکترونیکی معاملات املاک و تأثیر آن بر شفافیت بازار پرداختند. در این راستا، اهمیت ایجاد زیرساخت های دیجیتال و فناوری اطلاعات در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای تسریع و تسهیل این فرآیندها مورد تاکید قرار گرفت. همچنین، نقش قوانین جدید در پایین آوردن فساد و تضمین حقوق مالکان و خریداران هم در بحث ها برجسته شد. این جلسه فرصتی بود برای مشارکت فعالانه مسؤلان و متخصصان، همچون نمایندگانی از پلت فرم های خصوصی معاملات املاک، تا در راستای بهبود روند معاملات املاک و هم راستایی با تحولات دیجیتال در سایر بخش های اقتصادی کشور همکاری کنند.
قانون اجبار به ثبت، انقلابی در نظام حقوقی کشور بود
مجری نشست در ابتدا با اشاره به اهمیت قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: «این قانون یک گام اساسی و انقلابی در عرصه ثبت معاملات ملکی است که نه فقط برای افراد جامعه، بلکه برای اقتصاد کشور هم از اهمیت ویژه ای برخوردارست. با تصویب این قانون، خیلی از مشکلات در رابطه با معاملات غیررسمی و بی قاعده حل خواهد شد و بستری امن برای انجام معاملات رسمی فراهم خواهد شد». وی افزود که این جلسه بمنظور بررسی و تبیین مسایل و چالش های موجود در اجرای قانون، خصوصاً در حوزه معاملات الکترونیک، برگزار شده است.
سپس محسن طاهریان، سرپرست معاونت توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به تشریح روند اجرای این قانون و وضعیت فعلی آن پرداخت و در جواب سوالات مجری گفت: «قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یکی از مترقی ترین قوانینی است که در کشور ما به تصویب رسیده است. از همان ماده اول این قانون، بر پایه تکنولوژی های جدید و استفاده از سامانه های الکترونیکی تاکید شده است و در تمامی مواد و تبصره های قانون، به زیرساخت های فناوری و خدمات برخط اشاره شده است.»
طاهریان همین طور اضافه کرد: «برای اجرای صحیح این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باید چندین تکلیف را به انجام رساند. تعدادی از این تکالیف بمحض لازم الاجرا شدن قانون، همچون فراهم کردن زیرساخت های ضروری جهت مشاورین املاک و بنگاه های معاملاتی بمنظور دسترسی به سامانه های سازمان ثبت است که خوشبختانه این امر تا حدود زیادی محقق شده و بالاتر از ۷۰ درصد مشاورین املاک دارای دسترسی به سامانه تخصصی سازمان ثبت هستند. علاوه بر این، یکی از دیگر تکالیف مهم، منع تنظیم قراردادهای غیررسمی برای اسناد جدید است که این مساله با ثبت پیشنویس قراردادها در دفاتر مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی پیگیری شده است.»
وی اضافه کرد: «در حال حاضر، بالاتر از ۳۰۰ هزار پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت شده است و این اقدام در امتداد اجرای قانون و تسهیل پروسه ثبت رسمی معاملات ملکی است. همچنین، سازمان ثبت اسناد و املاک بطور مستمر درحال ایجاد زیرساخت های ضروری جهت ثبت قراردادها در دفاتر اسناد رسمی است تا هر شهروند بتواند به آسانی و با اطمینان کامل، قراردادهای خودرا بطور رسمی ثبت کند.»
عدم امکان استعلام برخط، چالشی بزرگ در اجرای قانون
در ادامه، مجری جلسه از طاهریان پرسید: «آیا هم اکنون امکان استعلام آنلاین و برخط از سامانه های مختلف برای تأسیس معاملات وجود دارد؟» در پاسخ به این پرسش، دکتر طاهریان توضیح داد: «یکی از چالش های اصلی در اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات، تامین خدمات برخط و آنلاین از دستگاهها و وزارتخانه های مختلف است. به عنوان مثال، ما نیاز داریم که از وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و بانک مرکزی خدمات مختلفی دریافت نماییم تا بتوانیم استعلامات برخط را از آنها انجام دهیم. هم اکنون، جلسات مختلفی با این دستگاهها برگزار شده و امیدواریم که این سرویس ها به زودی در اختیار ما قرار گیرد.»
محسن طاهریان اضافه کرد: «یکی از مهم ترین سرویس ها که درحال پیگیری آن هستیم، سرویس حساب های امانی از بانک مرکزی است که باید در اختیار سازمان ثبت قرار بگیرد تا بتوانیم این سرویس را برای مشاورین املاک و شهروندان بطور مؤثر پیاده سازی کنیم». وی در این خصوص اظهار داشت: «در حال حاضر، این سرویس در مرحله پیاده سازی است و امیدواریم که به زودی این سرویس در اختیار سازمان ثبت قرار بگیرد تا بتوانیم بصورت برخط استعلامات لازم را انجام دهیم.»
خبر خوش برای پلت فرم های خصوصی معاملات املاک
در ادامه نشست، موضوع همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک با پلت فرم های خصوصی معاملات املاک مورد بحث قرار گرفت. مجری از دکتر طاهریان خواست تا توضیح دهد که آیا دسترسی به پلت فرم های خصوصی برای همکاری با سازمان ثبت فراهم خواهد شد یا خیر. طاهریان در پاسخ اظهار داشت: «ما بسیار مشتاق هستیم که این سرویس ها را در اختیار پلت فرم های خصوصی قرار دهیم و از ظرفیت آنها برای عرضه خدمات بهتر و باکیفیت تر به مردم استفاده نمائیم. اما برای انجام این کار، لازم است که زیرساخت های فنی و حقوقی بطور دقیق و کامل پیاده سازی شوند. هم اکنون، پیشنویس اولیه این چارچوب تهیه شده است. جلساتی داشتیم که در نهایت تا انتهای سال بتوانیم این سازوکار را بصورت یک سند غائی نماییم و طبق آن سند بتوانیم از پلت فرم ها استفاده نمائیم.»
وی اضافه کرد: «هدف ما این است که ظرف یک تا دو هفته آتی، این چارچوب های فنی و حقوقی را غائی نماییم و به پلت فرم ها اجازه همکاری با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور داده شود. البته این پروسه باید با دقت و با رعایت الزامات قانونی و فنی صورت گیرد تا از هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری شود.»
در پایان، دکتر طاهریان تاکید کرد: «ما بطور جدی درحال پیگیری همکاری با پلت فرم های خصوصی هستیم و امیدواریم که این همکاری به زودی شکل بگیرد. این اقدام نه فقط سبب تسهیل پروسه ثبت معاملات خواهد شد، بلکه به پیشرفت تکنولوژی در عرصه معاملات املاک هم کمک خواهد کرد».
نشست با تکیه بر اهمیت اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و استفاده از تکنولوژی های جدید دراین خصوص به انتها رسید و مقامات حاضر در جلسه اظهار امیدواری کردند که با همکاری تمامی نهادها و سازمان ها، این قانون بطور کامل و مؤثر اجرا شود.
منبع: سیمان
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب