تصویب طرح جامع شهر تربت جام در شورای عالی شهرسازی و معماری
سیمان: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تصویب طرح جامع شهر تربت جام، برخی اصلاحات را برای اعمال در اسناد طرح اعلام نمود.
به گزارش سیمان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، طرح جامع شهر تربت جام مصوب جلسه مورخ ۲۸ آبان ۱۴۰۱ شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان رضوی را باتوجه به صورتجلسه مورخ ۲۰ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر کرد اسناد طرح با اعمال برخی اصلاحات توسط دبیر شورا ابلاغ شود. متن اصلاحات اعلام شده به شرح زیر است: ۱- جمعیت شهر برای افق ۱۴۱۲ برمبنای نرخ رشد متوسط حدود ۱.۳ درصد معادل ۱۲۵ هزار نفر مورد تائید قرار گرفت. - محدوده شهر و سند کاربری اراضی شهری ۲- در انطباق با مصوبه مورخ ۱۰/۰۳/۱۳۸۹ شورای عالی درباب «تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها»، عنوان کاربری «تجاری– کارگاهی» از اسناد طرح حذف و اراضی تحت آن به کاربری «تجاری» و «صنعتی گروه الف» اختصاص یابند. ۳ -تمامی عرصه پادگان تحت کاربری نظامی دراسناد طرح منعکس شود. تبعاً هرگونه اقدام درباب آن درقالب طرح شهرسازی مطابق با قانون انتقال پادگان ها صورت خواهد گرفت. درهرصورت برحفظ میدان مشق وهمچنین سطوح درختکاری شده واقع درپادگان تاکید می شود. ۴- اسناد طرح (اعم از گزارش و آلبوم) در انطباق با آخرین «آئین نامه طراحی راه های شهری» اصلاح گردد. ۵- ضمن نمایش حرائم کلیه آثار ثبتی مطابق اعلام نظر اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان، عرصه این آثار به عنوان کاربری تاریخی در اسناد طرح منعکس شود. موافقت شورای عالی شهرسازی و معماری با الحاق ۵۰ هکتار اراضی به محدوده شهری تربت جام ۶- ضمن موافقت با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص الحاق حدود ۵۰ هکتار اراضی به محدوده شهری در امتداد تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن (با الگوی ساخت خانه های ویلایی دوطبقه مطابق با الگوی تراکم غالب شهر به میزان ۱۲۰ درصد)، مقرر می شود با هدف تکمیل یکپارچگی اراضی الحاقی با سازمان فضایی شهری و پاسخگویی به نیاز متقاضیان آتی طرح نهضت ملی مسکن، اراضی حدفاصل «مرز غربی شهر» با «اراضی الحاقی طرح نهضت ملی درشمال غرب محدوده» مشروط به تکمیل پروسه تحویل وتحول (در خصوص اراضی منابع طبیعی) و نیز حصول توافق با سازمان ملی زمین ومسکن وانتقال سند به نام دولت (درخصوص مستثنیات واراضی موقوفات ملک)، بعد از تائید اداره کل راه و شهرسازی استان و دبیرخانه شورای عالی در قالب اسناد ابلاغی طرح جامع به محدوده شهری الحاق شود. درصورت عدم حصول توافق وتامین شروط مذکور، خط محدوده مصوب ۲۸/۸/۱۴۰۱ شورای برنامه ریزی و توسعه استان ملاک عمل خواهد بود. سند پهنه بندی حریم شهر ۷- منابع آب آشامیدنی شهر و حریم رودخانه و مسیل های متداخل با حریم در کلیه بخش ها مطابق با آخرین استعلام از شرکت آب منطقه ای استان در اسناد طرح منعکس شود. ۸- باتوجه به عدم قطعیت موقعیت ایستگاه راه آهن، ضمن تاکید بر اولویت استقرار آن در سمت غربی محدوده، هرگونه اقدام درباب تدقیق موقعیت و انعکاس آن در اسناد موکول به اعلام نظر کمیته مکانیابی ایستگاه های راه آّهن خواهد بود. ۹- حریم خطرزایی خط لوله انتقال گاز در سمت شمال غربی محدوده، مطابق اعلام نظر اداره کل پدافند غیرعامل استان در اسناد طرح منعکس و از درج کاربری های مسکونی و خدماتی دارای مستحدثات در آن خودداری شود. ۱۰- کلیه «عناصر واقع در خارج از خط حریم شهر» از آلبوم نقشه های طرح حذف شوند. سند ضوابط و مقررات طرح ۱۱- الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل طرح در انطباق با «دستورالعمل پدافند غیرعامل» مصوب مورخ ۱۱/۰۲/۱۳۹۶ شورای عالی اصلاح و در اسناد طرح لحاظ شود. گفتنی است، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مقرر کرد باتوجه به کیفیت طرح تهیه شده و نحوه ارائه آن، صیانت از باغات و اراضی کشاورزی پیرامون محدوده و توجه به هویت تاریخی و فرهنگی شهر در پیشنهادهای طرح، مشاور تهیه کننده طرح و همکاران مرتبط در اداره کل راه و شهرسازی استان مورد تقدیر قرار گیرند.
منبع: 30man.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب