یك كارشناس مسكن در گفت وگو با سیمان:
طرح واحدهای ۲۵ متری، یک تهدید جدی برای بازار مسکن است
به گزارش سیمان، یک کارشناس بازار مسکن با اعلان اینکه طرح واحدهای 25 متری، یک تهدید جدی برای بازار مسکن می باشد، اظهار داشت: اجرای این طرح نه فقط مشکلی را در بازار حل نمی کند، بلکه حتی سبب گرانی مسکن نیز می شود.
به گزارش سیمان به نقل از مهر، بازار خرید و فروش مسکن در چند سال قبل تورم بی سابقه ای را پشت سر گذاشته و الان مردم نه فقط قدرتی برای خرید خانه ندارند بلکه تامین هزینه های مربوط به اجاره بها نیز هر روز برای آنها مشکل تر می شود اما مشکلات امروزی مسکن ناشی از ترک فعل هایی است که توسط مدیران در دهه های اخیر انجام شده است؛ به عبارت دیگر، زمانیکه دولت ها در بازه زمانی سکان داری خود، به وظیفه تامین و عرضه مسکن که نیاز اساسی کشور متعهد نمی شوند، علاوه بر این که مشکلات جدی رخ می دهد، معضلات قبلی بازار مسکن را نسبت به گذشته شدیدتر می شود.
زمانیکه که مساله تامین مسکن مورد نیاز طی ۴ الی ۸ سال از عملکرد دولت ها به مرور زمان حل نشود، این مشکلات به دولت های بعدی منتقل خواهد شد؛ بدین ترتیب علاوه بر چالش های جدید، انباشت مشکلات دولت های پیشین نیز شرایط را پیچیده تر می کند
استان تهران جمعیت زیادی دارد که این شاخص در کنار افزایش تورم این شهر را تبدیل به گران ترین شهر کشور کرده و وجود تقاضای زیاد برای مسکن، سبب ایجاد شگردهای زیادی برای ساخت آپارتمان همچون ساخت واحدهای ۲۵ متری شده است. البته این طرح به سرعت از طرف مسئولان دولتی و نمایندگان مجلس تکذیب شد و متولیان بر عدم صدور مجوز برای ساخت چنین واحدهایی تاکید نمودند اما به نظر می آید، مخالفت صرف متولیان با ساخت واحدهای ۲۵ متری کار به جایی نبرده و این مساله نیازمند ورود جدی مراجع قانونی کشور است.
«واحدهای ۲۵ متری»، دردی از معضلات بازار مسکن دوا نمی کند
در این رابطه فرشاد ایلاتی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار مهر با اشاره به این که ساخت مسکن ۲۵ متری سبب گرانی مسکن می شود، اظهار داشت: برمبنای قوانین و استاندارها برای هر یک نفر ۳۰ تا ۳۵ متر فضا جهت زندگی در نظر گرفته شده، بنا بر این یک واحد مناسب برای شروع زندگی یک زوج، ۶۰ تا ۷۰ متر است؛ بدین ترتیب ساخت این واحدهای کوچک مقیاس دردی از کمبود مسکن کشور، دوا نمی نماید.
وی درباب این که متولی طرح «واحدهای ۲۵ متری» با ادعای آنکه با عرضه این واحدها، قیمت مسکن در بازار به تعادل می رسد، اضافه کرد: اگر از نظر اقتصادی بخواهیم به این واحدها در بازار مسکن نگاه نماییم به هر مقدار که زمین خردتر شود، قیمت آن نیز بیشتر می شود؛ بنا بر این به هر مقدار خانه کوچک تر باشد، گران تر هم می شود، برای اینکه زمین یا خانه کوچک مقیاس تقاضای مازاد در بازار به وجود می آورد.
ایلاتی افزود: باتوجه به موارد ذکر شده، دولت نباید اجازه دهد تا زمین کم تر از میزان تقاضا خردتر و خانه کوچک تر شود، طرح واحدهای ۲۵ متری نه فقط مشکلی را حل نمی کند، بلکه حتی مطرح کردن این مساله در رسانه ها، خانه را نیز در بازار گران تر می کند. همین طور اگر اکنون وضع بازار مسکن را با ۳۰ سال قبل قیاس نماییم، متوجه خواهیم شد که میانگین مقیاس خانه از ۱۶۰ متر به ۸۰ متر کاهش داشته که همین دلیل یکی از عوامل جدی برای گرانی خانه است.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب