افزایش هزینه ها گریبان گیر نهضت ملی مسکن ۴۴ هزار واحد مسکونی باقی مانده در هرمزگان
به گزارش سیمان، اجرای نهضت ملی مسکن در هرمزگان از روز اول با چالش هایی روبرو بود و امروز تورم و افزایش هزینه های ساخت مسکن هم در حالیکه بخش عمده پروژه ها نیمه تمام هستند به مشکلات افزوده شده است.
خبرگزاری مهر، گروه استان ها- علی ستاری: «مسکن» یکی از اصلی ترین نیازهای مردم در هر جامعه ای است که سهم زیادی در سبد هزینه های خانوارها به خود اختصاص می دهد ازاین رو همواره یکی از اصلی ترین انتظارات مردم از دولت های مختلف، کاهش هزینه های مسکن و کاهش مدت زمانِ لازم برای خانه دار شدن است. طی دهه گذشته بازار مسکن در سرتاسر کشور روزهای پر تلاطمی را سپری نمود روزهایی که برای قشر پر جمعیت مستأجران بسیار تلخ سپری شد و روز به روز توان آنها برای خانه دار شدن را کم کرد. امتناع برخی دولت ها از اجرای تکالیف در حوزه مسکن و اعتقاد به سیاست های بازار آزاد در این عرصه باعث شد که در روزهایی نه چندان دور اخبار تلخی از حوزه مسکن مخابره شود و باردیگر بعضی از مردم مجبور باشند به مانند دهه ۷۰ و ۸۰ رو به سمت اجاره کردن مشترک یک منزل برای چند خانواده بروند و حتی برخی منابع از اجاره دادن «پشت بام» ها هم خبر دادند. وضعیت اسفناک حوزه مسکن باعث شد که نمایندگان یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی ورود فوری به حوزه مسکن داشته باشند و در تاریخ ۲۴ شهریور ۱۴۰۰ قانون «جهش تولید مسکن» به تصویب مجلس رسید. ۶۶ هزار تعهد مسکن در هرمزگان
قانون «جهش تولید مسکن» پشتوانه ای برای دولت سیزدهم بود تا بتواند به وعده رئیس جمهور شهید بر مبنای ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال عمل کند و بر این اساس سهم استانهای کشور مشخص شده و با فراهم شدن مقدمات ثبت نام از مردم با پیش شرط سبز بودن فرم جیم شروع شد که استان هرمزگان هم از این قاعده مستثنی نبود و تقریبا ۶۶ هزار تعهد برای راه اندازی مسکن در چهار سال برای استان هرمزگان تعیین شد. چالش های جدی بندرعباس برای اجرای نهضت ملی مسکن
بندرعباس بعنوان مرکز استان هرمزگان با چالشی جدی در حوزه مسکن روبرو بود و آن هم این که این شهر سابقه ناموفقی در بحث مسکن مهر داشت که هنوز هم که هنوز است مشکلات آن پابرجا است، «شهرک پیامبر اعظم (ص)» بندرعباس، شهرک بزرگی است که در طرح مسکن مهر بوجود آمد و بزرگترین پهنه جمعیتی شهر بندرعباس به شمار می آید اما هنوز که هنوز است سرانه های خدمات، بهداشت، فرهنگ و آموزش در آن به نقطه ای معقول نرسیده است و بر همین مبنا مدیران وقت راه و شهرسازی هیچ گونه تمایلی به تکرار الگویی چون «شهرک پیامبر اعظم (ص)» نداشتند و بر همین مبنا اجرای «نهضت ملی مسکن» در بندرعباس به شهر علوی در ۴۰ کیلومتری بندرعباس منتقل شد. عدم استقبال مردم بندرعباس از ثبت نام برای تقاضای مسکن در شهر علوی و اعتراض به این مورد باعث شد که مسؤلان مجبور به تن دادن به آغاز نهضت ملی مسکن در بندرعباس شوند اما اجرای چنین طرحی در بندرعباس با چالشی جدی و سخت به نام کمبود زمین مواجه گردید. کمبود زمین اصلی ترین مشکل بندرعباس برای اجرای نهضت ملی مسکن
شهر بندرعباس از جنوب به دریا ختم می شود و عملا امکان توسعه به این سمت را ندارد، شرق بندرعباس هم بخشی با مزارع پرورش میگو بخش دیگر با پادگان هوایی محدود شده است و جا برای توسعه ندارد و غرب بندرعباس هم از راه نیروی دریایی ارتش و سپاه و صنایع و بنادر غرب کاملا بسته شده است و امکان توسعه بسمت غرب شهر هم وجود ندارد. تنها پهنه ای که میتوان برای شهرک سازی به آن فکر کرد پهنه شمال شهر بندرعباس است که از بافتی تپه تپه و بیابانی تشکیل شده است، البته این پهنه هم در محاصره خطوط انتقال گاز و خطوط انتقال برق فشار قوی وجود دارد و صرف نظر از هزینه های انتقال این خطوط، هزینه تسطیح و آماده سازی زمین هم به حدی بالا است که صرفه ی خانه ساری را از بین می برد اما به هر صورت با این استدلال ها نمی توان مردم را از خانه دار شدن محروم کرد و بر همین مبنا پروژه ی بزرگ تأمین و الحاق زمین به شهر بندرعباس در دستور کار قرار می گیرد و بالاخره پس از رفت و برگشت های فراوان به شورایعالی شهرسازی و معماری با الحاق پهنه هایی به شهر بندرعباس موافقت می شود. البته چالش تأمین زمین بیشتر در ارتباط با بندرعباس است و در اغلب شهرستان های استان هرمزگان اجرای طرح نهضت ملی مسکن همزمان با سراسر کشور شروع شد اما بندرعباس به علت چالش هایی که در سطرهای فوق ذکر کردیم هم پروژه هایش دیر شروع شد و هم بزرگترین پروژه نهضت ملی مسکن اش، معروف به پروژه ۱۵ هزار واحدی به علت حجم بالای خاک برداری و تسطیح هنوز هم در قسمت های زیادی وارد فاز اجراییِ راه اندازی مسکن نشده است. ۲۱ هزار واحد مسکونی در هرمزگان تحویل مردم شده است
مجید سلحشور مدیرکل راه و شهرسازی استان هرمزگان در ارتباط با آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در استان هرمزگان اظهار داشت: تکلیف استان هرمزگان در طرح نهضت ملی مسکن، راه اندازی ۶۶ هزار واحد مسکونی است که از این بین ۵۰ هزار واحد در حوزه شهری و ۱۶ هزار واحد هم در حوزه روستایی است. وی ادامه داد: ۶۶ هزار واحد در چارچوب های مختلف همچون مسکن حمایتی ۹۹ ساله، خود مالک شهری، بازآفرینی بافت فرسوده و … تعریف شده است. سلحشور بیان نمود: از آغاز آغاز طرح نهضت ملی مسکن تابحال در هرمزگان ۲۱ هزار واحد مسکونی تحویل مردم شده است و مابقی پروژه ها هم در مراحل مختلف پیشرفت روند ساخت را طی می کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان هرمزگان ضمن اشاره به طرح نهضت ملی مسکن در شهر بندرعباس، تصریح کرد: هم اکنون ۴ هزار و ۳۳۰ واحد مسکونی به کارگزاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در شهرک پیامبر اعظم (ص) در دست ساخت است که بخشی از این واحدها به مراحل پایانی جهت تحویل رسیده اند. ۸۰۰ واحد مسکونی در بندرعباس آماده تحویل به مردم است
وی افزود: ۸۰۰ واحد مسکونی از پروژه های نهضت ملی مسکن در آستانه تحویل به مردم قرار دارد و با عنایت به امتیاز بندی ای که در سامانه نهضت ملی مسکن انجام شده است این واحدها به مردم تحویل خواهد شد. گلایه مردم از پیامک های مکرر برای واریز وجه به حساب بنیاد مسکن
سلحشور افزود: بخشی از گلایه مندی ایجاد شده در میان متقاضیان نهضت ملی مسکن به واسطه امتیاز بندی انجام شده است و بخش دیگری از گلایه مندی ها هم به واسطه پیامک های واریز وجه ارسالی به مردم بوجود آمده است که بنیاد مسکن اخیراً پیامک هایی برای مردم ارسال کرده و بعضی از مردم نسبت به این مورد معترض هستند چون که تا ۸۰۰ میلیون تومان تکمیل وجه داشته اند و اعتقاد دارند نباید دیگر وجهی پرداخت کنند اما بنیاد مسکن به علت تورم موجود و بالا رفتن هزینه های پروژه خواهان پرداخت وجه مجدد از طرف مردم است. مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان اظهار داشت: ما بعنوان کارفرمای اصلی پرونده ها و قراردادهای بنیاد مسکن را بررسی می نماییم و تلاش مان اینست با کمترین واریز وجه مجدد، منازل تحویل مردم شود. ۴۰۰ میلیون تسهیلات مجزا به ۴ دهک اول جامعه پرداخت خواهد شد وی افزود: برای ۴ دهک نخست جامعه به جز وام ۵۵۰ میلیونی نهضت ملی مسکن ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات مجزا هم درنظر گرفته شده است که بتوانند با چالش کمتری تأمین مالی برای تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را انجام دهند. به گزارش سیمان به نقل از مهر، در شرایط فعلی بیشتر از ۴۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در استان هرمزگان نیمه تمام هستند که اساسا این پروژه ها با عنایت به تأخیری که در بهره برداری دارند هزینه تمام شده بالاتری نسبت به پروژه های تحویل شده خواهند داشت و همین مساله مردم را نگران و ناراضی کرده است.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب